Siedlce: 9 387 zł/m² w październiku 2026, ceny 7,3% wyżej

W Siedlcach mediana ceny transakcyjnej wyniosła 9 387 zł/m², czyli o 638 zł i 7,3% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 385 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 5 stycznia 2026 do 16 września 2026, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 477 000 zł, a mediana metrażu 48 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 8 017 do 11 268 zł/m². W porównaniu z 2022 rokiem mediana wzrosła o 34%, z poziomu 6 991 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 9 387 zł/m² - mediana ceny mieszkań
• 477 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 7,3% - wzrost wobec 2025 roku
• 34% - wzrost od 2022 roku
• 8 017-11 268 zł/m² - przedział między kwartylem dolnym a górnym

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 935 zł/m², a na wtórnym 9 061 zł/m². Wśród kawalerek o powierzchni 25-35 m² było to 9 427 zł/m². Najwyższą medianę w zestawieniu metraży odnotowano dla mieszkań 35-45 m², gdzie wyniosła 10 808 zł/m². Dla dużych mieszkań o powierzchni 70-90 m² było to 8 541 zł/m², a dla lokali 90-120 m² 7 606 zł/m².

Najdroższe części miasta to rejon Roskosz z ceną 10 924 zł/m², Gęsi Borek z wynikiem 10 162 zł/m² oraz Osiedle Orlicz-Dreszera z medianą 9 742 zł/m². Wśród tańszych lokalizacji pierwsze miejsce zajmuje rejon Śródmieście, gdzie mediana wyniosła 6 969 zł/m², przed Ogrody z ceną 7 639 zł/m².

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 roku. === FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Siedlce”, “miasto_miejscownik”: “w Siedlcach”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 385, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “5 stycznia 2026”, “dane_do”: “16 września 2026”, “mediana_m2”: 9387, “mediana_cena”: 477000, “mediana_metraz”: 48, “p25_m2”: 8017, “p75_m2”: 11268, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 8749, “zmiana_kwota”: 638, “zmiana_proc”: 7.3, “wzrost_od”: {“rok”: “2022”, “m2”: 6991, “proc”: 34, “cagr”: 7.6}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 106, “mediana_m2”: 10935}, “wtorny”: {“n”: 279, “mediana_m2”: 9061}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 41, “mediana_m2”: 9427}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 89, “mediana_m2”: 10808}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 123, “mediana_m2”: 9128}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 90, “mediana_m2”: 9445}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 32, “mediana_m2”: 8541}, {“widelki”: “90–120 m² (największe)”, “n”: 10, “mediana_m2”: 7606}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Roskosz”, “m2”: 10924.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Gęsi Borek”, “m2”: 10162.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Orlicz-Dreszera”, “m2”: 9742.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Tysiąclecia”, “m2”: 9541.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Śródmieście”, “m2”: 6969.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Ogrody”, “m2”: 7639.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Wyszyńskiego”, “m2”: 7705.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Młynarska”, “m2”: 7918.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 11, “dzialki”: {“n”: 0, “mediana_m2”: null, “mediana_pow”: null}, “url_pelnej_analizy”: “https://kochamsiedlce.pl/info/ceny-mieszkan-siedlce”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Siedlcach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Siedlcach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026